Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Mélanie

130 Rue Asselin, Sainte-Mélanie, J0K 3A0

- Magnifique terrain intime avec plus de 340 pieds en bordure de la rivière l'Assomption.

- Garage construit en 2004 avec porte de garage double et en 2017 agrandissement de 20 x 30 avec 2 portes dont une à l'arrière avec son panneau électrique de 200 ampères qui alimente aussi tous ce qui se trouve à l'extérieur et avec son propre compteur d'hydro. Il comprend aussi l'installation d'une borne pour voiture électrique (borne non incluse).

- La maison a été levée en 2005 sur structure d'acier et déposer sur fondation de béton coulé avec drain français intérieur qui se déverse dans le fossé ainsi qu'un drain français double à extérieur. Elle comprend 2 panneaux électriques de 200 ampères et également son propre compteur d'hydro.

- Cuisine avec beaucoup de rangement, comptoir en quartz avec îlot de 6 X 5.5 et grand garde-manger.

- Bureau avec vue sur l'eau et accès à une terrasse de 9.1 X 7.9

- Véranda avec accès à la terrasse de 23.4 X 15.9 vous donnant accès au spa et à la piscine chauffée.

- La remise "A" est partiellement située dans la zone 100 ans, la remise "B" est entièrement située dans la zone 100 ans.

- *Tout le reste des bâtiments sont à l'extérieur de la zone inondable*.

- La vente comprend 2 terrains subdivisés, un de 35 381 pc avec maison et tous les bâtiments et un terrain vacant de 19 459 pc.


Suite des inclusions:
Piscine hors-terre avec thermopompe (la toile sera changée au printemps installation est déjà payée), système d'alarme (relié Telus), thermopompe murale, 4 ouvre-portes de garage avec manettes, système de traitement d'eau au (sel, U.V. et osmose Merlin 2000), système de pompe Grundfos, ainsi que les 2 bassins de rétention d'eau, module de rangement fixe des garde-robes, système de pompe de rivière pour arrosage, bar avec les 3 armoires en bois et les 2 armoires à CD.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.